「東照宮の家」

さてプランはまだ決まっていないプロジェクトですが、 6月28日とりあえず解体作業が始まりました。 住宅新築のためにお求めになった敷地ですが、もともと住んでいた訳ではないので、 一度更地にして全体の様子を見てみたいという 希望から早めの解体工事となりました。

	既存の家です。
	敷地内にあるもう1棟の古屋
	作業開始1日目の午前中の状態です。
	10：00のお茶時間、外部の建具などがはずされています。

MPH-10　さざんか薬局曳き家工事その後

	引越しも落ち着いて、花壇や駐輪スペースの工事が終わり、やっとアスファルト敷き一歩手前まで出来ました。
	薬局の周りは以前のようにネットフェンスがつきました。
	医院の西側は日除けのための植栽は施されています。

MPH-10「さざんか薬局」の曳家工事です。

平成17年9月に(仮)わたりの調剤薬局として新築したマイスタープロジェクト10番の作品です。
既存医院の土地を分割して配置していましたが、このたび隣地の土地が取得できたことにより、はれて曳家を敢行することになりました。

	仮店舗となるプレハブです。
	プレハブ内部です。
	移設先には新たに基礎を打ちました。
	既存の建物には鉄骨の架台が差し込まれました。
	内部は材木が差し込まれています。
	4月13日　曳家ではなくクレーンを使って吊り上げて移動に変更 50tonレッカーの登場です。 井桁のものは真上に吊り上げるための架台です。 ワイヤーも新調しました。
	4本のワイヤーを掛けたところです。
	吊り始めです・・・若干バランスが悪く斜めになりました。
	中間に軟着陸
	再度吊り上げ開始
	何とか新設した基礎の上に到着
	みんなで力を合わせて位置きめ
	架台の鉄骨を抜く作業中です。 建物は数本のジャッキで支えています。
	基礎との緊結も終了 右側の医院の前から見事に左側へ移転終了です。

MPH-25「グリーン開発・事務所」新築工事進捗状況

	基礎配筋が始まりました。
	基礎全景です。
	ケヤキの木を囲むような建物の配置が分かります 。
	スラブコンクリート打設直後
	脱型後の様子
	土台敷きこみのようす、下には気密パッキンの天端リストを入れます。
	土台敷きが始まりました。
	床暖房用の架橋ポリの配管工事です。
	今回断熱材として選んだのは、最も熱損失は少ない、ネオマフォームです。
	各ヘッダーへの配管
	ほぼ1階すべてを床暖房でカバーしています。
	こちらは隣で加工中の1階壁パネル、今回は形が不定形のため現場組でトライ
	現場の足場が組み立てられました。
	1階の壁が立ち上がりました。
	組みあがった様子
	別の角度から
	同じく別の角度から
	2日たちましたが、雨の影響であまり進んでいません。

MPH-25　グリーン開発事務所新築工事

5月21日　地鎮祭
5月24日　着工しました。

	地鎮祭の様子です。
	芋堀？をする菊地社長
	地縄です。さすがに複雑トランシットを使わなければ張れません。
	ポリフィルム引かれ耐圧板の配筋が始まりました。
	基礎の尋常出ない形が分かります。
	外周部の配筋の様子です。

新規プロジェクトの続きです。
GK OFFICE　改め(株)グリーン開発・事務所新築工事

実施設計開始　ラフプランを公開します。
5月末着工予定です。

設計データ 敷地： 650.45�u 1階: 99.35�u 2階： 71.93�u 合計： 171.29�u 構造： 木造(枠組壁工法)2階建 施工： (株)西洋ハウジング仙台支店 以下予定です。 暖冷房： 東北ユカダン(有) ブラインド: (株)ルームワン仙台泉店 暖炉煙突： (有)デクソン 主な仕様 屋根： ガルバリウム鋼板立平葺き 外壁: ガルバリウム鋼板スパンドレル+モルタル吹付け 内部： 珪藻土塗り壁、クロス、ホワイトウッドパネリングなど アルミ製スケルトン階段 ダミーの暖炉(ストーブタイプ)の煙突あり エクセルパイプ埋設による床暖房
	ラフプランを見る（PDF）

新規プロジェクト・GK OFFICE

このままで行くかどうかは未定ですが、造形的にはとてもおもしろいものになりそうです。
2×4工法による事務所です。

	俯瞰模型
	道路側より
	2階内部
	1階内部
	東側より
	北側より
	東側からの俯瞰
	北側より

亘理のリフォーム終了しました。

	リフォーム後の全景です。
	銅製の雨どいのコーナー新しいものと交換しました。 18年経っても同じ部材があるのはいいことです。
	北側の塀も塗装し直しです。
	玄関の裏庭です。
	庭から見ています。
	木製玄関引き戸もサンダー処理をして再塗装してます。
	ポーチの軒裏もキシラデコール塗装
	浴室天井も塗りなおし、明るく生まれ変わりました。
	DKへのガラス戸→ガラス交換と再塗装です。
	バルコニーの床はシート防水再塗装です。

亘理の家のリフォームプロジェクト

	内部京壁の補修、フジワラ化学のメイクアップシリーズを使いました。
	外壁のクラック補修の様子
	広縁はUVカットフィルム(スコッチ）を張り、簾調のロールスクリーン （TOSO)は取り替えました。
	足場が取れました、外壁は四国化研の超邸汚染塗料セラミタイトのつや消しを使いました、やぎりの真ん中に見えるのは超音波を発信するこうもり駆除器(NEWアニマルリペラー）です。
	庭からの全景です。
	庭からその2
	軒天もキシラデコールで再塗装
	雨戸の鏡板も再塗装
	西側からです。
	西北から総2階分
	北東から、こちらもきれいになりました。外側の塀も再塗装しました。
	玄関引き戸はサンダー処理、元の輝きを取り戻しました。
	玄関ホール
	同上
	内部補修後の京壁の様子
	ファサード、しっとりと落ち着いた様子はそのまま、きれいになりました。

18年目のリフォーム
1991年当社設計・監理による純和風・亘理の家のリフォームプロジェクトです。

11月24日から外部足場掛けを皮切りに始まりました。
工期は1ヶ月です。

設計データ： 屋根： 三州和瓦(いぶし銀) ポーチ屋根: 銅板葺き・高圧洗浄の上、一部補修 外壁： ラスモルタル下地リシン掻き落とし・高圧洗浄の上、クラック補修、シーラー押さえ、及びつや消し塗料ローラー 軒裏： 耐水ベニヤ張替えの上塗装 木部、その他： 洗浄の上再塗装 内装： 玄関ホール京壁・クラック補修の上、珪藻塗り壁仕上げ 広縁、茶の間： ガラスにUVカットフィルム貼り 一部床： たわみ箇所補修 建具： ガラス交換及び戸車交換再塗装 こうもり駆除： 超音波発信機2台取り付け予定 構造： 木造軸組み工法2階建（延べ面積331.81�u）化粧柱 作材： 青森ヒバ などなど、大きくいじるところはないものの、汚くなったところを中心にお化粧直しがメインです。
	現状です。写真では良く分かりませんが、見た目はまだ十分きれいです。
	ポーチ外部化粧柱
	玄関引き戸、再塗装です。
	現状外壁の様子
	木製やぎり
	外壁　クラックが見えます。これも補修して再塗装の予定。
	足場と養生シートが掛けられました。 東側
	西側からです。
	「池の鯉」を考慮して、塗装はローラーに！
	玄関ホール、結構凝ったつくりでまだまだきれいです。手入れも行き届いています。
	玄関ホール　天井は松もくだしです。
	この京壁にクラックありました。
	軒裏のシナベニヤはさすがに水を吸ってところどころぶにゃぶにゃ。
	一部張替えしますが、今回は耐水合板。
	屋根さすがに瓦は古くなりません、ただハクビシンの糞があちこちに......
	銅板の屋根は茶褐色にところどころ緑錆が......
	床下にもぐる大工さん、うーんこのころは畳下地は杉板だったし、断熱材も薄いです。
	おまけ、亘理の秋といえばやっぱりこれ「はらこめし」、あら浜さんというお寿司やさんで食べました。 地元で食べるとおいしいです。

MPH-21〜24　「4つの家」完成現場見学会

賃貸希望者・アパート経営希望者含めたくさんのご来場有難うございました。

	4棟俯瞰です。 4色きれいに見えてます、実は模型とそっくり
	東南より外構も終了です。
	真ん中からです。
	赤と青
	黒と緑
	榴ヶ岡公園から見た4つの家です。
	ルームワンさんによる入居者向け10万円カーテンプランのプレゼンボード
	A-2に持ち込んだカラーバージョンの模型です。
	事務所内で撮影した模型です。
	俯瞰の模型これも実物とそっくり
	4色並べてみました。
	B-1タイプキッチン
	B-2タイプキッチン
	A-1タイプキッチン
	A-2タイプキッチン
	Aタイプの階段周り
	BタイプのLDK
	Bタイプの蓄熱暖房機です。
	各戸共通2階のWICの入り口はロールスクリーン
	各戸共通2階子供室の収納もロールスクリーンその1
	各戸共通2階子供室の収納はロールスクリーンその2
	玄関ホールはアクセントクロスでタペストリー感覚で！

MPH-21〜24　「4つの家」進捗状況

	4棟とも足場が取れました。 北西からです。
	北東から
	南東から
	南側の4棟同時に見える位置から
	不動産屋による入居者募集の看板が立ちました。

MPH-21〜24　「4つの家」進捗状況

	いよいよ上棟ですはじめにBタイプの2棟から始まりました。
	2棟を俯瞰で
	屋根断熱材・スタイロエース�U130mm
	近くを通りかかった、シェルティのウッディ君、うちの癒し犬のシャルルとそっくりなので思わずシャッターを切ってしまいました。
	Bタイプの屋根葺きです。
	屋根上からは榴ヶ岡公園が
	北側のAタイプ2棟の建て方開始です。
	Aタイプの設備配管中、区画整理で埋め立てたはずの土地から井戸が出てきました。あわてて、仙台市による井戸埋めのお払い。
	北東からみた4つの家の状態
	真ん中の開いた広場から南側を見ています。配置でも分かるように、雁行配置により北側のプランでも採光を確保しています。
	床に張ったイノバックフロアー、置き敷きタイプの簡単施工フロアーで耐久性抜群です。
	北側の榴ヶ岡公園から、4つの家と宮城野の家が並んで見えます。
	B-2タイプ 階段
	キッチンカウンター
	食堂の様子
	B-2タイプ 外壁のガルバ　ブルー
	ブルーとシルバーの貼りわけ
	B-1タイプ 外壁のガルバ　グリーン
	下部の白いサイディング

MPH-21〜24　「4つの家」進捗状況

立て方は3月1日以降Bタイプ2棟先行です。

	2月8日Bタイプの2棟から、遣り方着工始まりました。
	現場看板です。施工は共栄ハウジング(株)現場担当は西郷さんです。
	B-2のスラブ配筋の様子
	B-1のスラブ配筋の様子
	2月20日　ベースのコンクリート打ちが始まりました。
	圧送のホースで打設中
	べースにコンクリートが打たれた直後のB-2タイプ
	A-2タイプの遣り方です。
	Bタイプを道路側から
	型枠が外れたBタイプ
	A-1タイプの配筋の様子
	Bタイプの設備配管の様子、いつもながらのヘッダー方式です。
	Aタイプの配筋です、Bタイプには足場が掛けられました。
	A-1タイプの配筋です。
	南側から見た足場です。
	Bタイプには土台が敷きこまれました。

MPH-21〜24　「4つの家」宮城野戸建賃貸住宅
2010年2月4日(木) 地鎮祭決定
配置図を公開します。

1棟1棟を道路に対して角度をつけることによって、同じような小さい建物の集合でも単調にならず、リズミカルな動きが感じられるよう配慮しています。 4つの家配置図 [PDF/371KB]

速報 「4つの家」はいち早く、「エコポイント対象住宅証明書」を獲得しました。 民主党の始めての経済対策になる住宅版エコポイントについては、国土交通省との足並みが合わず、例によって走り出しながらの制度決定と言う問題がありますが、エコ住宅新築時には300.000ポイント発行と言うことが決まりました。 「4つの家」は戸建賃貸と言うこともあり、300.000×4＝1.200.000ポイントがもらえることが判明し、発行に関して手数料がかかることや、断熱基準(性能評価、音熱環境等級4）に対する仕様の変更などありましたが昨年から検討を重ね、おそらく宮城県初となる証明書（1号から4号まで）の獲得が出来ました。 手数料に関しては（国土交通省がはっきり言明していないことが一番問題ですが）登録住宅性能評価機関により金額がまちまち・・・・ 今回はいつもお世話になっている東北住宅センターと打ち合わせをして、確認申請との併願及び多棟割引という条件を引き出すことができました。 住宅版エコポイントに関しては、まだまだ、不明な点が数多くあり（実際の交換時にどういう形が望ましいのか）今後も検討を重ねていくつもりです。 ・・・・・・新築住宅でも追加工事を新築と一体化して行う場合はポイントの即時交換が出来るようになったみたいです。 エコポイント対象住宅証明書 [PDF/151KB]

新規プロジェクト「4つの家」2月着工予定で進行中！！

	プロジェクト名が決まりました。 MPH21〜24「4つの家」 宮城野戸建賃貸住宅です。

こちらは未決定プロジェクト「4つの家」です。

	俯瞰
	1棟あたり1,000万が目安の家づくり いわゆる新築賃貸の計画です。 さてどうなることやら・・・・

Jビル　竣工間際です。
地鎮祭以降の公開です。

いろいろ問題があってすべてを公開できませんが、一部をお見せします。

	ロビーです。Rのカーテンウォールと天井の化粧梁が特徴です。
	ポーチ天井に張ったレッドシダー
	1階の屋根は乾式断熱シート防水
	雨水の貯水を兼ねた1階のピットへの点検タラップ
	2階休憩室の化粧コーナー
	ポーチ周りの木製ルーバー（ウリンです。）
	ロビーの照明はLEDのダウンライト
	ホリゾンタルラインのカーテンウォール（熱反使用）
	木製ルーバー
	裏側の状態です。2色のガルバですが・・・・

全景は既存の建物を解体して、列柱を建てたら出来上がりです。

Jビルプロジェクト
2010年1月26日地鎮祭終了です。

	東側より地鎮祭テントの全景
	西側より計画地の部分はアスファルトを撤去しています。

新規プロジェクト(Jビル)です。
1月26日地鎮祭決定

なんと今回はユニティ設計と、UD設計と3社との夢のJV
同級生3人組のタッグでの初仕事になりそうです。
詳細は後日として、とりあえずスタディ模型

	ファサード
	内部
	バックヤード
	俯瞰

紫山の家�Uプロジェクト・スタディ模型
第1回のプレゼン模型です。

	その1
	その2 クライアント宅で撮影・・・また違った感じが・・・・